L’avantage de miser sur les sociétés foncières c’est qu’elles peuvent s’assurer des revenus sûrs grâces aux baux commerciaux. Si vous êtes donc un trader particulier à la recherche d’un portefeuille rentable, les experts de la bourse recommandent aujourd’hui l’achat d’action Gecina. Néanmoins, bien avant de faire une transaction auprès d’un CFD, voici quelques conseils et recommandations de nos analystes en bourse.
Les informations clés sur l’action Gecina
Historique et chiffres à connaitre sur l’entreprise
Créée en 1959, Gecina est l’une des plus importantes sociétés foncières en France. De ce fait, elle a le titre d’une société d’investissement immobilier cotée qu’on connait tous sous le sigle de SIIC. Actuellement, l’entreprise gère un parc immobilier d’une valeur totale de 20 milliards d’euros. Et en terme de surface, c’est l’équivalent du 97% de la superficie de l’Ile de France. Pour s’assurer un développement pérenne, Gecina a effectué diverses acquisitions dont la plus importante reste le rachat de Eurosic en 2017 pour une valeur totale de 3.3 milliards d’euros.
L’analyse de l’action Gecina
Depuis 2004, la valeur des actions Gecina a connu une hausse exponentielle. Mais lorsque la crise de 2008 a sévi, le prix d’une action Gecina était descendu à 26.99 euros. Actuellement, un titre Gecina coûte dans les 112.60 euros. Et comme il a un ratio C/B de 7.86, vous avez la possibilité de revendre vos actions jusqu’à 183.60 euros lorsque les prix augmentent. Mais si vous souhaitez l’intégrer dans votre portefeuille boursier pour un long moment, les actions Gecina peuvent vous assurer un rendement de dividende de 4.74%.
Si on se penche maintenant sur le plan financier, la capitalisation de la société Gecina est aujourd’hui estimée à 9 milliards d’euros. Et en terme de revenu, l’entreprise a réalisé en 2019 un CA de 673 millions d’euros pour un résultat net de 513.3 millions.
Les partenaires et concurrents de Gecina
Afin de mieux cibler les startups en matière de location de bureau professionnel, Gecina a signé un accord de partenariat avec Paris & Co. A part cela, elle est également en contrat avec WiredScore et ING France. Et sur le marché de l’immobilier et le secteur foncier, l’entreprise est aujourd’hui en concurrence avec Icade, La Foncière des Régions, Klépierre et Unibail Rodamco.
Les astuces pour faire du trading avec du Gecina
Pour un placement réussi chez Gecina, voici les recommandations de nos experts de la bourse :
Le taux d’occupation du parc immobilier du groupe
Lorsque le taux d’occupation est élevé, Gecina serait plus rentable et automatiquement, sa valeur en bourse augmentera. Donc, la prise en compte de ce point est très important surtout pour les spéculateurs.
Le marché global de l’immobilier
Tout naturellement, vous devriez également suivre en temps réel l’évolution du marché de l’immobilier et plus notamment la location de bâtiment pour les professionnels.
Les avantages et inconvénients d’investir chez Gecina
Avantages
- Les charges financières du groupe sont assez minimes car il n’emploie que 513 salariés
- Le taux d’occupation des biens immobiliers gérés par le groupe tend aujourd’hui à s’augmenter.
Inconvénients
- Le groupe a perdu certains contrats importants ces dernières années
- Le rendement de dividende de Gecina a quelque peu diminué.
