Lâavantage de miser sur les sociĂ©tĂ©s fonciĂšres câest quâelles peuvent sâassurer des revenus sĂ»rs grĂąces aux baux commerciaux. Si vous ĂȘtes donc un trader particulier Ă la recherche dâun portefeuille rentable, les experts de la bourse recommandent aujourdâhui lâachat dâaction Gecina. NĂ©anmoins, bien avant de faire une transaction auprĂšs dâun CFD, voici quelques conseils et recommandations de nos analystes en bourse.
Les informations clĂ©s sur lâaction Gecina
Historique et chiffres Ă connaitre sur lâentreprise
Créée en 1959, Gecina est lâune des plus importantes sociĂ©tĂ©s fonciĂšres en France. De ce fait, elle a le titre dâune sociĂ©tĂ© dâinvestissement immobilier cotĂ©e quâon connait tous sous le sigle de SIIC. Actuellement, lâentreprise gĂšre un parc immobilier dâune valeur totale de 20 milliards dâeuros. Et en terme de surface, câest lâĂ©quivalent du 97% de la superficie de lâIle de France. Pour sâassurer un dĂ©veloppement pĂ©renne, Gecina a effectuĂ© diverses acquisitions dont la plus importante reste le rachat de Eurosic en 2017 pour une valeur totale de 3.3 milliards dâeuros.
Lâanalyse de lâaction Gecina
Depuis 2004, la valeur des actions Gecina a connu une hausse exponentielle. Mais lorsque la crise de 2008 a sĂ©vi, le prix dâune action Gecina Ă©tait descendu Ă 26.99 euros. Actuellement, un titre Gecina coĂ»te dans les 112.60 euros. Et comme il a un ratio C/B de 7.86, vous avez la possibilitĂ© de revendre vos actions jusquâĂ 183.60 euros lorsque les prix augmentent. Mais si vous souhaitez lâintĂ©grer dans votre portefeuille boursier pour un long moment, les actions Gecina peuvent vous assurer un rendement de dividende de 4.74%.
Si on se penche maintenant sur le plan financier, la capitalisation de la sociĂ©tĂ© Gecina est aujourdâhui estimĂ©e Ă 9 milliards dâeuros. Et en terme de revenu, lâentreprise a rĂ©alisĂ© en 2019 un CA de 673 millions dâeuros pour un rĂ©sultat net de 513.3 millions.
Les partenaires et concurrents de Gecina
Afin de mieux cibler les startups en matiĂšre de location de bureau professionnel, Gecina a signĂ© un accord de partenariat avec Paris & Co. A part cela, elle est Ă©galement en contrat avec WiredScore et ING France. Et sur le marchĂ© de lâimmobilier et le secteur foncier, lâentreprise est aujourdâhui en concurrence avec Icade, La FonciĂšre des RĂ©gions, KlĂ©pierre et Unibail Rodamco.
Les astuces pour faire du trading avec du Gecina
Pour un placement réussi chez Gecina, voici les recommandations de nos experts de la bourse :
Le taux dâoccupation du parc immobilier du groupe
Lorsque le taux dâoccupation est Ă©levĂ©, Gecina serait plus rentable et automatiquement, sa valeur en bourse augmentera. Donc, la prise en compte de ce point est trĂšs important surtout pour les spĂ©culateurs.
Le marchĂ© global de lâimmobilier
Tout naturellement, vous devriez Ă©galement suivre en temps rĂ©el lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et plus notamment la location de bĂątiment pour les professionnels.
Les avantages et inconvĂ©nients dâinvestir chez Gecina
Avantages
- Les charges financiĂšres du groupe sont assez minimes car il nâemploie que 513 salariĂ©s
- Le taux dâoccupation des biens immobiliers gĂ©rĂ©s par le groupe tend aujourdâhui Ă sâaugmenter.
Inconvénients
- Le groupe a perdu certains contrats importants ces derniÚres années
- Le rendement de dividende de Gecina a quelque peu diminué.