Investir dans l'immobilier : comment choisir la bonne localité ?

Investir aux USA – Placements immobiliers aux Etats-Unis

Les États-Unis sont une destination rentable en matière de placements immobiliers. Avant de s’y aventurer, il faut tout de même connaitre les tenants et aboutissants.

Comment faire son placement immobilier aux USA ?

Lorsqu’on s’engage dans un processus de placement immobilier, il faut assurer la sécurité de son capital. Pour ce faire, trois principales options sont envisageables. La première consiste à se faire confiance et y aller seul, la deuxième nécessite l’intervention d’une agence immobilière.

Dans ce dernier cas, le choix doit s’opérer entre une agence basée en France (généralement beaucoup plus chère) ou une agence installée aux États-Unis. La dernière proposition requiert cependant la maitrise de la langue anglaise pour fluidifier les communications. Enfin, la dernière option revient à trouver des agences américaines, mais qui travaillent en français.

Quels avantages par rapport à la France ?

Faire un placement immobilier aux USA est nettement plus rentable qu’en France, et ce, sur plusieurs points. Le prix au m² est plus bas aux USA qu’en France lorsqu’on considère des villes de même standing. Aux États-Unis, la demande sur le marché est beaucoup plus élevée ce qui favorise des ventes et locations rapides. Enfin, la juridiction américaine protège mieux les propriétaires, en cas de litiges avec des locataires ou acquéreurs indélicats.

Investir dans l'immobilier : comment choisir la bonne localité ?

flatsy

Dans le domaine de limmobilier, il est souvent complexe pour les agents d’effectuer leurs différentes prestations. C’est surtout le cas lorsqu’ils doivent gérer plusieurs visites de façon simultanée. C’est à ce titre que Flatsy intervient. Elle aide en effet les agents immobiliers à effectuer plusieurs visites. Que faut-il en penser ?

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Investir dans l'immobilier : comment choisir la bonne localité ?

investisseur locatif

Les idées d’investissement locatif, ce n’est pas ce qui manque. Néanmoins, avant de se lancer dans un quelconque investissement, il est primordial que vous teniez compte de votre profil d’investisseur. Souhaitez-vous constituer un patrimoine, êtes-vous en quête de revenu complémentaire ou souhaitez-vous alléger vos impôts ? Toutes ces questions vous aideront à déterminer vos objectifs d’achat.

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Investir dans l'immobilier : comment choisir la bonne localité ?

Comment se faire de l’argent grâce à sa résidence secondaire ?

La résidence secondaire offre aux Français de nombreux avantages. En plus d’offrir un cadre alternatif pour de belles vacances en famille, la seconde habitation peut aussi vous rapporter de l’argent. Voici quelques astuces pour rentabiliser votre résidence secondaire.

Apportez la touche de plus pour valoriser votre résidence

Avant de louer votre résidence, vous pouvez par exemple ajouter de petites commodités comme le wifi, une terrasse, un jardin, un garage, une piscine et bien d’autres. Les clients apprécieront certainement et seront prêts à y mettre le prix pour jouir de ce confort.

Mis à part cela, assurez-vous que votre appartement se situe dans un lieu qui attire et séduit un grand nombre de touristes. Une résidence écologique située par exemple en montagne ou au bord de la mer peut constituer un véritable point d’attraction pour les vacanciers.

Faites classer votre bien en meublé de tourisme

En effet, lorsque vous procédez au classement de votre bien en meublé tourisme, vous bénéficiez d’un abattement fiscal forfaitaire de 71 % sur les loyers. En plus de cela, vous jouissez de l’exonération de la taxe d’habitation et de la taxe foncière. Cela vous permet de faire de grandes économies en plus de rentabiliser votre habitation. Tâchez aussi de faire connaitre votre logement sur internet pour augmenter sa visibilité.