Le crédit est souvent très bénéfique, mais il peut devenir rapidement une dette. Voici pourquoi vous devriez faire des crédits, mais pas vous endetter.
Le coût élevé du crédit
Pour bénéficier d’un taux d’intérêt un peu plus bas, un nombre important de personnes préfère faire la demande d’un crédit dans le but de financer leur projet. C’est ce qui est d’ailleurs recommandé par la plupart des gestionnaires de patrimoine. En réalité, le coût réel d’un prêt est plus élevé.
Pour cela, avant de faire des crédits, vous devez considérer tous les autres frais annexes tels que la garantie, les frais de dossier ainsi que l’assurance. À noter que c’est seulement le Taux collectif global (TEG) qui comprend tous les frais qui sont liés à votre emprunt. Vous ne devez donc pas mener un raisonnement en vous basant uniquement sur le taux d’intérêt du crédit que vous voulez effectuer.
La réduction de votre capacité d’endettement futur
Lorsque vous réalisez un investissement locatif à crédit, cette opération réduit votre capacité d’endettement. Si vous souhaitez agrandir par exemple votre crédit dans le futur, votre banque fera le calcul de votre capacité d’endettement. À cet effet, il prendra en compte les loyers que vous avez encaissés et le risque d’impayés. Dans le calcul d’endettement, les banques n’intègrent que 70 % de vos loyers. Vous devez donc prendre garde à l’endettement.
